Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Nieuwendammerdijk 297, 1025 LM Amsterdam Huurprijs € 2.350,- p.m.
Nieuwendammerdijk 297 in Amsterdam 1025 LM

Omschrijving

English translation below
Charmante, ruime en lichte woning met 3 slaapkamers en een grote tuin aan het water in het historische pand van Café ‘t Sluisje (woning ligt achter het café) aan de evenzo historische Nieuwendammerdijk.
Volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken met behoud van de authentieke sfeer.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m².

Indeling

Onderdijks:
Entree. De hal geeft toegang tot de berging, separaat toilet en fontein en de woonkamer.
De ruime, sfeervolle woonkamer is door zijn hoekligging en vele ramen zeer licht te noemen. Grenzend aan de woonkamer is de badkamer met een wastafel, bad, douche en twee inbouwkasten, waarvan er een in gebruik is voor de wasmachine en droger. De witte open keuken in dubbele opstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een 5 pitsgasfornuis, vaatwasser, vriezer, koelkast en magnetron. De keuken heeft een openslaande deur naar de verzorgde tuin.

De tuin loopt over de gehele breedte van de woning en is bijzonder diep. Een oase van rust met twee terrassen, zodat u optimaal kunt genieten van de zon, schaduw en het water. Naast de tuin is het water van de Kleine Die naar de Grote Die. In de tuin staat verder nog een schuurtje die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld het tuinmeubilair of gereedschappen.

Dijkniveau
De vaste open trap leidt u naar het het dijkniveau waar u via ruime een overloop twee (slaap)kamers bereikt. Beide kamers hebben een eigen wastafel.

Bovendijks:
De trap gaat vervolgens door naar de eerste verdieping waar zich de master bedroom bevindt met een vaste inbouwkasten. Op deze verdieping is nog een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. De overloop is ruim genoeg voor een bureau en wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkruimte.

De woning is recentelijk gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.
Uniek, ruimte, water en reuring naar behoeven zijn de kern woorden van deze woning.

Bijzonderheden

- Familiewoning op unieke locatie.

- Gerenoveerd met behoud van originele details.

- Woonoppervlakte circa 140 m².

- Drie slaapkamers.

- Twee badkamers.

- Prachtige ruime tuin aan het water.

- Voldoende bergruimte door de vele inbouwkasten.

- Parkeren is gedeeltelijk gratis op de Dijk.

- Aanvaarding vanaf 11 november 2019.

Omgeving
Op een historische plek aan de Nieuwendammerdijk, met haar pittoreske huisjes, ligt verscholen achter een van de oudste cafés van Amsterdam deze ruime woning. Dit is werkelijk één van de mooiste plekjes van de Dijk en geeft gegarandeerd het blijvende vakantiegevoel.

De diepe achtertuin is mooi aangelegd en grenst aan het water welke de Grote en de Kleine Die middels een handbediend sluisje verbindt met de Perenboomsloot. Het Café ‘t Sluisje met zijn prachtig gelegen terras met zicht over het water en haventjes is een icoon in de buurt en het sociale middelpunt van de Nieuwendammerdijk. Hoewel gelegen achter het café biedt het huis alle privacy en bescherming van het café gedeelte; de keuze is aan u mee om te doen met de gezelligheid van het café of uzelf terug te trekken in het eigen domein.

Huurprijs: € 2.350,- per maand exclusief gas/water/elektra.
Huurperiode: Tijdelijk, 2 jaar.
Waarborgsom: Twee maanden huur.
Opzegtermijn: Drie maanden.
Charming, spacious and bright house with 3 bedrooms and a large garden on the water in the historic building of Café ‘t Sluis (the house is located behind the café) on the equally historic Nieuwendammerdijk.
Completely renovated and equipped with all modern conveniences while maintaining the authentic atmosphere.
The property has a living space of no less than 140 m².

Layout

Entrance. The hall gives access to the storage room, separate toilet and fountain and the living room.
The spacious, attractive living room is very light due to its corner location and many windows. Adjacent to the living room is the bathroom with a sink, bath, shower and two fitted wardrobes, one of which is used for the washing machine and dryer. The white open kitchen in double arrangement is equipped with all conveniences, such as a 5-burner gas stove, dishwasher, freezer, fridge and microwave. The kitchen has a sliding door to the well-kept garden.

The garden runs the entire width of the house and is particularly deep. An oasis of tranquility with two terraces, so you can optimally enjoy the sun, shade and water. Next to the garden is the water from the Kleine Die to the Grote Die. There is also a shed in the garden that can be used for garden furniture or tools, for example.

Dike level
The fixed open staircase leads you to the dike level where you can reach two (bed) rooms via a spacious landing. Both rooms have their own sink.

Upper dike:
The stairs then continue to the first floor where the master bedroom is located with fixed fitted wardrobes. On this floor there is a second bathroom with sink and walk-in shower, and a separate toilet. The landing is spacious enough for a desk and is used as a workspace by the current residents.

The property has recently been renovated and is fully equipped.
Unique, space, water and entertainment as required are the key words of this property.

Particularities

- Family house in unique location.

- Renovated while retaining original details.

- Living area approximately 140 m².

- Three bedrooms.

- Two bathrooms.

- Beautiful spacious garden on the water.

- Plenty of storage space due to the many fitted wardrobes.

- Parking is partly free at the Nieuwendammerdijk.

- Acceptance from November 11, 2019.

Surroundings
This spacious home is hidden behind one of Amsterdam's oldest cafés in a historic location on Nieuwendammerdijk, with its picturesque houses. This is really one of the most beautiful places on the Dijk and guarantees the lasting holiday feeling.

The deep back garden is beautifully landscaped and borders on the water that connects the Grote and Kleine Die with a manually operated lock to the Perenboomsloot. The Café ‘t Sluis with its beautifully situated terrace overlooking the water and harbors is an icon in the neighborhood and the social center of the Nieuwendammerdijk. Although located behind the café, the house offers all the privacy and protection of the café section; the choice is yours to join in with the cosiness of the café or to retreat to your own domain.

Rent: € 2.350 per month excluding gas / water / electricity.
Rental period: Temporary, 2 years.
Term of notice: Three months.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.350,- per maand Waarborgsom € 4.700,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (18.9 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 1084 Eigendomssituatie Volle eigendom