Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Gooiluststraat 15, 1024 KW Amsterdam Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Gooiluststraat 15 in Amsterdam 1024 KW

Omschrijving

Riante en unieke HOEKWONING van maar liefst 142 m2, voorzien van 4 slaapkamers, gelegen in een rustige groene buurt. De ruime achtertuin op het westen ligt nabij het prachtige Schellingwouderbreekpark. Diverse winkelcentra, scholen en de uitgestrekte polders van Waterland bevinden zich praktisch om de hoek.

De woning wordt keurig bewoond, doch modernisering is wenselijk.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree, tochtportaal, berging met de wasmachine, droger en de stookruimte. Garage inpandig bereikbaar met een doorloop naar de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van kasten en een wastafel. Hierachter zit nog een deur die de verbinding mogelijk maakt met de woonkamer. De tuinkamer en de inpandige toegang naar de garage maken deze woning uniek ten opzichte van omliggende woningen. Ruime hal met het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een 'Boerenplavuizen' vloer, een gashaard en een plafond welke is afgewerkt met sierbalken, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de ruime tuin gelegen op het westen.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een ruime keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en spoelbak.

De achtertuin is fraai aangelegd. De tuin is ruimer dan die van de tussenwoningen doordat de tuinkamer grenzend aan de woning is. Hierdoor is de tuin een stuk breder dan gebruikelijk.

1e verdieping:
Ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ingebouwde kastenwand. Deze kamer biedt tevens toegang tot de vergrote badkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over een eigen wastafel.

De badkamer is vergroot en is voorzien van blauw sanitair; douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer alsook via de overloop.

Deze eengezinswoning bestaat uit twee volwaardige etages en biedt de mogelijkheid een derde etage op te bouwen (na aanvraag van de benodigde vergunningen). De woning ligt in een rustige en zeer groene woonwijk, nabij het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein, het Boven 't Y winkelcentrum, de ringweg A10 en het uitgestrekte natuurgebied Waterland. Met de fiets bent u in circa 15 minuten op het Centraal Station. Tevens is de Noord/Zuidlijn, welke de verbinding met de stad uitstekend maakt, op circa 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden;

- Erfpacht: € 291,32,- euro per jaar (vastgesteld tot 31 mei 2038)
- Ruime tuin gelegen op het westen
- Rustige en groene woonomgeving
- Gratis parkeren aan de openbare weg 
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV ketel en badgeiser aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 185 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2001 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 128 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 291,32 per jaar met optie tot afkopen