Omschrijving

Royale STADSVILLA van maar liefst 155 m² met een zonnige, prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het ZUIDWESTEN aan het WATER én met een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Elzenhagen met voor de deur een prachtig aangelegde natuurspeeltuin.

Een mooie groene wijk, in het midden van het polderlandschap, de stad en op loopafstand van de Noord/Zuidlijn!

Zeer modern woonhuis, luxe keuken en stijlvolle badkamer, geheel gestucte muren, splinternieuwe laminaatvloer door de gehele woning en prachtig afgewerkte kersenhouten trappen.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, wandcloset met fontein en deur naar het woongedeelte.
De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het grote raam aan de voorzijde zorgt ervoor dat de keuken veel lichtinval heeft.

De tuingerichte woonkamer met een trapkast heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (circa 45 m²). De tuin is aangelegd met fraaie sierbestrating en beschikt over twee terrassen, waaronder een sfeervol terras gelegen aan het water. Door de zuidwesten ligging van de tuin is er altijd zon.

Eerste verdieping
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom, dit is een ruime lichte slaapkamer met grote raampartijen. In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig tot het plafond betegeld, en is voorzien van twee wastafelmeubels van natuursteen en teakhout, een regendouche met thermostaatkraan, het tweede wandcloset en een designradiator. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen.

Tweede verdieping
Overloop, met aan weerszijden twee ruime slaapkamers en in het midden een heerlijk ruime was-/drogerruimte, waar tevens veel opbergmogelijkheden zijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 155 m²
- Nieuwbouw uit 2011
- 4 ruime slaapkamers
- Zonnige tuin (zuidwesten) aan het water
- Ruime (fietsen) berging aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Intergas CV-ketel 2011
- Parkeren op eigen erf
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Ruime berging aan de voorzijde

De erfpacht is fiscaal aftrekbaar, de halfjaarlijkse canon bedraagt € 2.581.30. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Aan de oostzijde van de Nieuwe Leeuwarderweg ligt de woonwijk Elzenhagen. Elzenhagen is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij Het Twiske en op loop-en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals het groot winkelcentrum Boven ’t Y en het Boven IJ ziekenhuis. In en om Elzenhagen zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor het Voortgezet Onderwijs. Het sportpark Elzenhagen maakt een groot deel uit van de wijk.

In Elzenhagen is alles dichtbij. De nabijheid van de ringweg A10 en de IJ-tunnel zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het overdekte regionale busstation en het metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn waardoor het Centraal Station, de Dam en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar zijn.