Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Zuiderzeepark 44, 1024 MG Amsterdam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Zuiderzeepark 44 in Amsterdam 1024 MG

Omschrijving

Wil je graag in Amsterdam wonen met zowel de natuur als de stad om de hoek? Dan is dit jouw kans!

Op korte fietsafstand van het pittoreske Landelijke Noord ligt dit lichte en zeer goed onderhouden drie-kamer HOEK appartement plus overdekt balkon (zuidoosten) op de vijfde verdieping, met VRIJ UITZICHT.

Het appartement heeft een speelse indeling door de heerlijke lichte woonkamer, een moderne half open keuken met toegang tot het inpandige balkon, twee ruime slaapkamers, trendy sanitair, een inpandige bergruimte en een separate berging.

Kortom; een heerlijke plek om thuis te komen, overtuig jezelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Trap en lift naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Met de lift of de trap kom je uit in de goed verzorgde centrale hal die toegang geeft tot twee appartementen en de galerij naar de andere drie woningen op de vijfde verdieping.

Woning:
Je komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de linkerzijde van de woning zijn twee ruime (slaap)kamers. De (slaap)kamers liggen op het noordoosten, waardoor ze bij warme zomers lekker koel blijven.

Tegenover de (slaap)kamers is een in 2017 geheeld vernieuwd zwevend toilet met hardstenen moderne fontein. Daarnaast een inpandige berging voorzien van CV-combiketel (bouwjaar 2014) en wasmachine-/droger opstelling. De moderne trendy badkamer met prachtige mozaïek heeft een inloop stortdouche en drain, een nisje en is voorzien van een wastafelmeubel, anti-condens spiegel en een designradiator.

De ruime woonkamer is door zijn grote raampartijen licht en heeft vrij uitzicht over de bomen van Schellingwoude.
De semi open keuken (2006) is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gasfornuis, ingebouwde koelkast en een vaatwasser (2016). Het betegelde balkon is aangrenzend aan de keuken.

Het appartement heeft een mooie lamelparketvloer met een eiken toplaag van 6 mm dikte. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Eigen berging met stroomvoorziening bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Kleinschalig gezellig appartementencomplex
- Zeer ruimtelijk door de vele raampartijen
- Drie-kamer appartement
- Bouwjaar 1995
- Gemeentelijke erfpacht, canon is afgekocht tot 2044
- Woonoppervlakte 85 m² (meetrapport aanwezig)
- Dubbelglas
- Voorlopig energielabel C
- CV Intergas uit 2014
- Intercomsysteem
- Actieve gezonde VVE
- Servicekosten € 175,- per maand
- Separate berging op begane grond
- Vrij uitzicht
- Gratis parkeren
- Oplevering zomer 2019

De woonwijk Zuiderzeepark is een ideale woonlocatie; het ligt binnen de ring in een groene omgeving, aan de rand van Schellingwoude en nabij de Schellingwouderbreek en de Nieuwendammerdijk. Op nog geen vijf minuten fietsafstand van Landelijk Noord en in nog geen kwartiertje fietsen van de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn.

De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Waterlandplein, het Purmerplein met ambachtelijke winkels of koop heerlijke streekproducten bij de Landmarkt in Schellingwoude.

Op luttele minuten afstand van de ringweg A10, afrit 12 en de Piet Heintunnel.
Er zijn tevens goede busverbindingen, maar ook met de fiets ben je zo in de stad; met de pont vanaf het IJplein of via de bruggen aan de oostzijde van Amsterdam
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 239 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 2653 Index 22 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-04-01