Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Schepenlaan 23, 1034 JP Amsterdam Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Schepenlaan 23 in Amsterdam 1034 JP

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Modern en zeer verzorgd herenhuis van 141 m² met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, een ruime tuin en een achterom. De canon van deze woning is al afgekocht tot maar liefst 1 november 2060.

Wonen in Amsterdam om de hoek van de historische Buiksloterdijk, in een zeer centraal deel van Amsterdam Noord.

Entree:
Ruim tochtportaal met de meterkast en de garderobe. Het eerste wandcloset met fontein. Entree naar de woonkamer met open keuken. De open keuken is aan de straatzijde gelegen. Het is een moderne greeploze hoekkeuken met composiet aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met wasemkap, grote oven, vaatwasser en koel/- vriescombinatie. Ruime woonkamer met een lichte PVC vloer en met prachtige grote raampartijen aan de tuinzijde en een toegangsdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je de gehele middag én avond kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met grasperk en bestrating en heeft een ruime houten berging met elektriciteit. Er is een achterom en het pad achter het perceel is voorzien van een afsluitbare metalen toegangspoort.

Dit is zorgeloos wonen in Amsterdam Noord; op slechts 10 minuten fietsen van de pont naar het centrum, en halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn ligt op 5 minuten fietsafstand.

Eerste verdieping;
Overloop, drie goede slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een wastafel. Ruime badkamer welke tot het plafond is betegeld, douche met thermostaatkraan, wastafel, design radiator en tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een werkruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast een zeer royale master bedroom met een prachtig vrijstaand bad en een wastafel. De ruimte leent zich ook om hier twee slaapkamers van te maken. Tevens is er een gedeeltelijk plat dak, waar eventueel na het verkrijgen van de benodigde vergunningen een dakterras te creëren is.

Omgeving:
Een rustig, kindvriendelijk wijkje naast een park, vlak achter de fraaie Buiksloterdijk en ter hoogte van de 17e-eeuwse pittoreske Buiksloterkerk. Het naastgelegen groene Koopvaardersplantsoen wordt in de loop van 2019 heringericht met verschillende speelvoorzieningen. Cultuur en natuur zijn er in overvloed in het Noorderpark (zoals het hippe Pompet), op het NDSM-terrein en in het Twiske. Er zijn volop eetgelegenheden en cafeetjes, en er komen wekelijks nieuwe bij. Filmhuis FC Hyena en Eye Filmmuseum vind je op een paar minuten fietsen en een groot bioscoopcomplex bij winkelcentrum Boven ’t Y is in aanbouw. In Amsterdam Noord vind je rust en groen, maar je hoeft je er niet te vervelen. In een oogwenk ben je in de bruisende stad.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in zeer goede staat van onderhoud en afwerking en kan zo worden betrokken; de woning is sleutelklaar.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en extra isolerende beglazing.

Eigendomssituatie:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2060. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 141 m²
• Vier ruime slaapkamers (vijf is tevens mogelijk)
• Keurige tuin op het zuidwesten
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Kindvriendelijke omgeving
• Nabij uitvalswegen en goede verbinding van openbaar vervoer
• Vergunningsvrij parkeren
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2060
• Direct bewoonbaar

*ENGLISH*

Modern and well-kept mansion of 141 m² with four well-sized bedrooms, a spacious garden and a back entrance. The canon of this property has already been bought up to November 1, 2060.

Living in Amsterdam around the corner from the historic Buiksloterdijk, in a very central part of Amsterdam Noord.

Entrance:
Spacious tour portal with meter cupboard and wardrobe. The first lavatory with fountain. Entrance to the living room with an open-plan kitchen. The kitchen is situated on the street side. It is a modern handle-free corner kitchen with a composite counter top and equipped with the following built-in appliances; induction hob with extractor hood, large oven, dishwasher and fridge/ freezer combination. Spacious living room with a light PVC floor and with beautiful large windows on the garden side and an access door to the garden. The entire ground floor has floor heating.

Garden:
The back garden is located on the southwest, so you can enjoy the sun all afternoon and evening. The garden is nicely laid out with lawn and paving and has a large wooden shed with electricity. There is a back entrance and the path behind the plot has a lockable metal entrance gate.

This is carefree living in Amsterdam Noord; just 10 minutes by bike with the ferry to the center, and the Noorderpark stop of the Noord / Zuidlijn is 5 minutes by bike.

First floor;
Landing, three good bedrooms including two bedrooms with a sink. Spacious bathroom which is tiled to the ceiling, shower with thermostat, sink, design radiator and second toilet.

Second floor:
Spacious landing with a working space for the washing machine and dryer. In addition, a very spacious master bedroom with a beautiful free-standing bath and a sink. The space also lends itself to two bedrooms. There is also a partially flat roof, where a roof terrace can possibly be created after obtaining the necessary permits.

Surroundings:
A quiet, child-friendly neighborhood next to a park, just behind the beautiful Buiksloterdijk and at opposite to the 17th-century picturesque Buiksloterkerk. The green Koopvaardersplantsoen will be redesigned in the course of 2019 with various play facilities. Culture and nature abound in the Noorderpark (such as the trendy Pompet), at the NDSM area and in the Twiske. There are plenty of eateries and cafes, and new ones are added weekly. You can find FC Hyena and Eye Filmmuseum in a few minutes by bike and a large cinema complex at the Boven’t Y shopping center is under construction. In Amsterdam Noord you will find peace and greenery, but you will not be bored here. In no time you can be in the citycenter.

Maintenance:
The house is in a very good state of repair and maintenance from the inside as well as from the outside and can thus be involved; It is a turn-key house.

Technical:
Heating and hot water, with district heating. The house has mechanical ventilation and extra insulating glazing.

Ownership situation:
The lease rent has been bought off until October 31, 2060. The General Provisions of 2000 apply.

Particularities:
• Living area of 141 m²
• Four spacious bedrooms (five is also possible)
• Neat garden on the southwest
• Energy label A
• District heating
• Child-friendly environment
• Near roads(such as the A10) and good public transport connection
• Permit-free parking
• Leasehold bought off until October 31, 2060
• Immediately habitable
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2011- Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 1413 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2060-10-31