Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Duinluststraat 24 A, 1024 VK Amsterdam Vraagprijs € 450.000,- v.o.n.
Duinluststraat 24 A in Amsterdam 1024 VK

Omschrijving

English translation below
Vraagprijs € 450.000,- v.o.n.

In een parkachtige setting, karakteristiek dubbel benedenhuis van 105 m² gelegen, met een voor- en achtertuin én een balkon op de eerste verdieping. In deze buurt woon je in een dorpse sfeer, met alle voorzieningen van de grote stad nabij.

De bijzondere bakstenen gevel is uitgevoerd in handvormstenen van hoogwaardige kwaliteit met een lichte voeg. De aluminium kozijnen zijn uitgevoerd in een bruine kleur.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree. Voorkamer van ca. 11 m². De voorkamer leidt naar de hal. In de hal is een aansluiting voor de wasmachine en -droger. Trapkast met de regelaars voor de reeds aanwezige vloerverwarming. Separaat wandcloset met fontein. Vaste houten trap naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met open keuken gesitueerd. Ruim en licht is hoe deze kamer zichzelf het beste laat omschrijven! Opvallend is het hoge statige plafond. Deze open keuken wordt casco geleverd wat u alle ruimte biedt om deze helemaal naar uw eigen wensen in te richten.
Bijzonder zijn de hoge openslaande deuren tot aan plafond en het kleinere vierkante raam. De gehele woning is voorzien van een industriële grijze fijn-gepolijste betonvloer.

Tuin
Zeer ruime achtertuin (ca. 63 m²) op het Noord-Westen, nog naar geheel eigen smaak in te richten, separate berging (10,5 m²) aan de achterzijde, met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde is de ruime eerste slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer kan opgedeeld worden in twee aparte slaapkamers, alle voorzieningen zijn hiervoor al getroffen, zijnde de elektra, gescheiden verlichting, aparte vloerverwarming en separate thermostaat. Er is veel lichtinval, dankzij de twee draai-kiep deuren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. De centraal gelegen badkamer heeft een ligbad, een regendouche en een handdouche, een zwevend wandcloset en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke bouw
- Onder architectuur gebouwd met bovengemiddelde kwaliteit
- Houten binnen-kozijnen
- Splinternieuwe bouw uit 2019
- Woonoppervlakte van 105 m². Meetrapport aanwezig
- 2 laags dubbel benedenhuis met ruime tuin en balkon
- De oppervlakte van de tuin is ca. 63 m²
- Lichte woning door de vele hoge ramen
- Vloerverwarming in de gehele woning. De temperatuur kan per kamer afzonderlijk worden geregeld
- Erfpacht, tijdvak tot 01-01-2043, canon per jaar euro 1.863,-
- Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan
- Mechanische ventilatie
- Dubbel glas
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Gestucte en gesausde wanden
- De woning wordt casco geleverd - Dit geldt voor o.a. de keuken
- Prettige omgeving in de gemoderniseerde Waterlandpleinbuurt
- Betimmerde berging in de tuin
- Oplevering in overleg- direct te betrekken

Omgeving:
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het OV, zoals de Noord/Zuidlijn en de Ringweg A10. U bent in nog geen 3 autominuten op de snelweg. U fietst hier ook met gemak Landelijk Noord in, via Zunderdorp. De woning is praktisch gelegen, tussen de winkelcentra Waterlandplein en Boven ’t Y in, dus aan voorzieningen geen gebrek!

Amsterdam-Noord is helemaal ‘the place to be’. Bent u op zoek naar de reuring van de grote stad, dan is de pont richting het Centraal Station binnen 8 fietsminuten te bereiken. Wilt u liever ontspannen of genieten van de natuur? Dit kan in het nabijgelegen W.H. Vliegenbos of in het hippe Noorderpark. Ook natuurgebied Waterland is dankzij de vele fietspaden makkelijk te bereiken. Kortom, deze woning heeft veel te bieden.
Price € 450.000 v.o.n.

Deliver immediately! This 2-storey characteristic 4-room newly built apartment of approx. 105 m² is located in a park-like setting, with a front and back garden and a balcony on the first floor. In this neighborhood you live in a village atmosphere, with all the amenities of the big city nearby.

The special brick facade is made of high-quality hand-molded bricks with a light joint. The aluminum frames are executed in a brown color.

The layout of the house is as follows;

Ground floor:
Entrance. Front room of approx. 11 m². The front room leads to the hall. In the hall there is a connection for the washing machine and dryer. Staircase with the controls for the existing floor heating. Separate toilet with fountain. Fixed wooden stairs to the first floor.

At the rear of the house is the living room with open kitchen. Spacious and light is how this room can best be described! The high stately ceiling is striking. This open kitchen is supplied hull which offers you all the space you need to design it entirely according to your own wishes.
Special are the high doors to the ceiling and the smaller square window. The entire house has an industrial gray finely polished concrete floor.
Separate storage room (10.5 m²) in the deep corner garden, with a back entrance.

First floor:
Landing with access to the 2 spacious bedrooms and bathroom.
At the front is the spacious first bedroom with patio doors to the balcony. This bedroom can be divided into two separate bedrooms, all provisions have already been made for this, being the electricity, separate lighting, separate underfloor heating and separate thermostat. There is a lot of light thanks to the two tilt-and-turn doors. The second bedroom is located at the rear. The centrally located bathroom has a bathtub, a rain shower and a hand shower, a floating wall closet and a sink.

Particularities:
- Characteristic construction
- built under architecture with above average quality
- wooden interior frames
- Split brand new construction from 2019
- Living area of ??approx. 105 m² - Measurement report available
- 2-level apartment with garden and balcony
- Bright home through the many high windows
- Underfloor heating throughout the entire home. The temperature can be regulated separately per room.
- Annual lease payments, period until 01-01-2043, ground rent per year € 1,863
- application for perpetual lease has been made.
- Mechanical ventilation
- Double glass
- Energy label A
- Completely isolated
- Stucco and sawn walls
- The house is delivered casco - This applies to the kitchen, among other things
- Nice environment in the modernized Waterlandplein area
- Timber storage room in the garden
- Immediately involve delivery in consultation

Surroundings:
The property has a convenient location with regard to public transport, such as the Noord / Zuidlijn and the A10 ring road. You are on the highway in less than 3 minutes by car. You can also easily cycle into Landelijk Noord via Zunderdorp. The property is practically located between the Waterlandplein and Boven 't Y shopping centers, so there is no shortage of facilities!
 
Amsterdam-Noord is completely "the place to be". If you are looking for the bustle of the big city, the ferry to Central Station can be reached within 8 minutes by bike. Would you rather relax or enjoy nature? This is possible in nearby W.H. Vliegenbos or in the trendy Noorderpark. The Waterland nature reserve is also easy to reach thanks to the many cycle paths. In short, this property has a lot to offer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 6475 Index A1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.863,- per jaar