Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Fresiastraat 5, 1032 BE Amsterdam Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Fresiastraat 5 in Amsterdam 1032 BE

Omschrijving

-Let op! Deze woning wordt verkocht per inschrijving. Deze sluit maandag 20 januari a.s. om 16.00 uur.

Deze maisonnette met twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten ligt in de gewilde Bloemenbuurt, nabij het Noorderpark. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping. Het heeft een eigen opgang, een ruim balkon en een berging om de hoek.

In de Fresiastraat is het heerlijk rustig wonen, en dat op maar een steenworp afstand van het bruisende centrum. Stap op je fiets naar de pont en je staat binnen een kwartier op het Centraal Station. Er is een bushalte om de hoek en ook halte ‘Noorderpark’ van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand.

Maar Amsterdam Noord biedt zelf ook enorm veel mogelijkheden: er is ruime keuze in horeca, winkels en sportgelegenheid. Voor juist nog meer rust en groen zijn Waterland en natuurgebied het Twiske vlakbij. De Bloemenbuurt is zeker ook kindvriendelijk, met kinderopvang, scholen en diverse speeltuinen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Eigen entree, hal en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Afgesloten hal met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonverdieping.
De halfopen keuken is een originele Bruynzeel keuken met glazen bakjes en kruidenrek en een granito aanrechtblad. De keuken beschikt over een vrijstaand gasfornuis van Smeg met een afzuigkap. Er is een extra keukenblok gemaakt voor meer bergruimte en de koel-vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement met genoeg ruimte voor de eettafel.
De prettige woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen en toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met dakkapel. In het midden bevindt zich de moderne badkamer. Deze is vernieuwd in 2017 waarbij de oorspronkelijk aparte toilet en badkamer samen tot één grotere ruimte werden verbouwd. Hier vind je een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en de wasmachineaansluiting. De ruimte is tot het plafond betegeld, deels met cementtegels in mozaïekpatroon. In de gang is tot slot een ruime bergingskast met de CV-ketel. Hier is voldoende ruimte voor een droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1925
- Gemeentelijke Erfpacht - Canon is afgekocht t/m 30 april 2055, AB 2000
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 95,45
- Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE
- Separate berging op het middenterrein
- Verwarming en warm water middels CV ketel - 2004
- Dubbelglas
- Energielabel D
- Mechanische ventilatie
- Halte Noorderpark - Noord/Zuidlijn op loopafstand
- Groene, rustige omgeving
- Parkeren volgens vergunningstelsel, 2 vergunningen per adres
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 248 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2021 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 95,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9120 Index 57 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-04-30