Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
G.J. Scheurleerweg 62, 1022 KL Amsterdam Vraagprijs € 550.000,- k.k.
G.J. Scheurleerweg 62 in Amsterdam 1022 KL

Omschrijving

*English text below*

Prachtig uitgebouwd HERENHUIS van circa 140 m2, met maar liefst 5(!) slaapkamers. Ideaal dus, voor grote gezinnen. U parkeert hier op uw eigen erf voor de deur, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier woont u rustig, de woning ligt aan de buitenkant van de wijk en het is één van de weinige woningen met vrij uitzicht aan de voorzijde aan het water.

De woning
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met een zwevend watercloset en fontein, meterkast en de garderobe. In de originele bouwtekeningen was de keuken aan de voorkant van het huis gepland, doch de eigenaren hebben direct de woning aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken aan de tuinzijde geplaatst. De luxe houtlook keuken met kookeiland heeft een composiet aanrechtblad, een houten toplaag en beschikt over een koel/-vries combinatie, vaatwasser, grote oven, 5 pits gaskookplaat en een industriële afzuigkap met een gedeelte om spullen aan te hangen. Hier liggen mooie antraciet tegels op de vloer. De woonkamer en het werkgedeelte is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Vanuit de keuken komt u door middel van een schuifpui in de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten met achterom en er bevindt zich een ruime berging in de achtertuin.

De open hoektrap leidt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gevestigd, heeft grote raampartijen en toegang tot het balkon. Het uitzicht is prachtig en vrij over water en bomen.
De andere kamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan er thans een in gebruik is als inloopkast en knutselruimte.
De nette badkamer is van de vloer tot aan het plafond betegeld met witte tegels. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche-bad met thermostaatkraan en hier bevindt zich het tweede wandcloset. Op de vloer liggen antraciet tegels.
Op de gehele eerste verdieping, op de badkamer na, ligt een grenen houtenvloer.

De tweede trap gaat naar de zolderverdieping. Een mooie ruimte, die in 3 delen is gesplitst waarbij de stoere stalen constructie in het zicht is. De ruime overloop is momenteel in gebruik als speelruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Naast de slaapkamer met dakraam aan de achterzijde is de technische ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie zich bevinden, alsmede de wasmachine.

De omgeving
Aan de oostzijde van de Nieuwe Leeuwarderweg ligt de mooie woonwijk Elzenhagen. Elzenhagen is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij Het Twiske en op loop-en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen. Nabij is het Boven ’t Y winkelcentrum gelegen, waar je de grotere winkelketens vindt, zoals de HEMA, Decathlon, Mediamarkt en H&M. Een filmpje pakken doet u in de buurt bij Eye, FC Hyena of de megabioscoop van Euroscoop, die binnenkort zijn deuren opent aan het nabijgelegen Buikslotermeerplein.

De Noord/Zuidlijn is letterlijk om de hoek. Binnen 15 minuten bent u, vanaf huis gerekend, al in het centrum van de stad. In en om Elzenhagen zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor het Voortgezet Onderwijs. Het sportpark Elzenhagen maakt een groot deel uit van de wijk.

De kenmerken
• Nieuwbouw uit 2007
• Woonoppervlakte van circa 140 m².
• Gemeentelijke erfpacht. Canon van € 5.181,56, jaarlijkse indexering.
• 5 slaapkamers
• Dubbelglas
• Energielabel A
• Op nog geen 5 minuten fietsen van winkelcentrum Boven ‘t Y
• Praktisch naast de Noord/ Zuidlijn
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van de Ring A10
• Parkeermogelijkheid voor de deur, op eigen erf
• Oplevering in overleg

English text

Beautifully expanded MANSION of 140 m2, with no less than 5(!) Bedrooms. Ideal for large families. Here you park your car on your own property in front of the door, the back garden is located on the southeast. Here you live quietly, with an unobstructed view of the waterfront.

The home
The front door gives access to the spacious hall with a floating water closet and fountain, meter cupboard and wardrobe. In the original building plans, the kitchen at the front of the house was planned, but the owners immediately expanded the house at the rear and placed the kitchen on the garden side. The luxury wood-look kitchen with cooking island has a composite counter top and has a fridge / freezer combination, dishwasher, large oven, 5-burner gas hob and an industrial extractor hood with a section for hanging items. Here are beautiful anthracite tiles on the floor. The living room and work area has oak flooring. From the kitchen you enter the garden through a sliding door. The garden is located on the southeast with a back entrance and there is a large storage room in the back garden.

The open corner staircase leads you to the first floor. The landing gives access to the three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front, has large windows and access to the balcony. The view is beautiful and unobstructed over water and trees.
The other rooms are located at the rear, one of which is currently being used as a walk-in closet and craft room.
The neat bathroom is tiled from floor to ceiling with white tiles. The bathroom has a double sink, a shower bath with thermostat and here is the second wall closet. Anthracite tiles lie on the floor.
On the entire first floor, except for the bathroom, there is a pine wood floor.

The second open corner staircase leads to the attic floor. A beautiful space, which is split into 3 parts with the sturdy steel construction in sight. The spacious landing is currently used as a play area. The bedroom at the front has a dormer window. In addition to the bedroom with skylight at the rear is the technical room where the central heating boiler and mechanical ventilation are located, as well as the washing machine.

The area
The beautiful residential area of Elzenhagen is located on the east side of the Nieuwe Leeuwarderweg. Elzenhagen is a child-friendly living environment, near Het Twiske and within walking and cycling distance of all important facilities. Nearby is the Boven’t Y shopping center, where you will find the larger chain stores, such as the HEMA, Decathlon, Mediamarkt and H&M. You can catch a movie in the neighborhood at Eye, FC Hyena or the mega cinema of Euroscoop, which will soon open its doors at the nearby Buikslotermeerplein.

The Noord/Zuidlijn is literally around the corner. Within 15 minutes you are, calculated from home, already in the center of the city. There are various daycare centers, primary and secondary schools in and around Elzenhagen. The Elzenhagen sports park is a major part of the neighborhood.

The characteristics
• New construction from 2007
• Living area of 140 m².
• Municipal leasehold. Canon of € 5,181.56, annual indexing.
• 5 bedrooms
• Double glass
• Energy label A
• Less than 5 minutes by bike from the Boven ‘t Y shopping center
• Practically next to the North / South line
• Child-friendly and peaceful living environment
• Very centrally located to the A10 ring road
• Possibility of parking in front of the door on your own property
• Delivery in consultation
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Officieel 1 Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4974 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 5.181,56 per jaar met optie tot afkopen