Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Ilpendammerstraat 40 in Amsterdam 1023 AV

Ilpendammerstraat 40

1023 AV Amsterdam
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

In deze uiterst charmante, sfeervolle goed onderhouden en efficiënt ingedeelde HOEKwoning van 74 m² met 3
slaapkamers en een grote HOEKtuin combineert u het wonen in de stad met een dorpse gemoedelijkheid. De
woning is gelegen op een populaire en kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord, te weten Tuindorp
Nieuwendam en op steenworp afstand van het gezellige Purmerplein....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Monumentaal pand
Lees meer

Kaart

Route van naar Ilpendammerstraat 40, 1023 AV Amsterdam

Omschrijving

In deze uiterst charmante, sfeervolle goed onderhouden en efficiënt ingedeelde HOEKwoning van 74 m² met 3
slaapkamers en een grote HOEKtuin combineert u het wonen in de stad met een dorpse gemoedelijkheid. De
woning is gelegen op een populaire en kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord, te weten Tuindorp
Nieuwendam en op steenworp afstand van het gezellige Purmerplein.

De woning is ontworpen in 1925 als onderdeel van het grotere stedenbouwkundig ontwerp voor Tuindorp
Nieuwendam. Dit tuindorp met z’n vele openbare groen heeft vaak als voorbeeld gediend voor nieuw te
ontwikkelen tuindorpen in heel Europa. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan
Boterenbrood (bekend van o.a. huize Lydia op het Roelof Hartplein). De bouwstijl van Tuindorp Nieuwendam is
een hoogtepunt in de landelijke variant van de Amsterdamse School. Eind jaren ’90 zijn deze woningen door de
woningbouwvereniging gerenoveerd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met trap naar de eerste verdieping.
Lichte doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde (uniek in zijn soort voor deze buurt) en een
uitgebouwde achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en een extra toilet met fontein.
De halfopen keuken in rechte opstelling is aan de achterzijde gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals
een vaatwasser, combi-oven en een koel vries-combinatie en een handige bergkast. De eyecatcher in de
keuken is de originele schouw. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De sfeervol aangelegde
subtropische hoektuin op het zuidoosten heeft een achterom en biedt veel privacy. Er is altijd een plekje in de
zon. De zijtuin wordt gehuurd van de gemeente Amsterdam. De stenen berging biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de kamer met erker in gebruik als
studeerkamer. In deze kamer is ook de wasmachine-aansluiting. De kamer aan de achterzijde wordt thans
gebruikt als kinderslaapkamer. De badkamer in blauwwitte kleurstelling heeft een bubbelbad, inloopdouche en
wastafel. Ook het tweede (separate) toilet bevindt zich op deze etage.

Zolder:
De open vaste trap brengt u naar de geïsoleerde zolderverdieping met 2 Velux dakramen en een wastafel. De
verdieping wordt gebruikt als de ouderslaapkamer maar is ruim genoeg voor een extra werk- of studeerplek.
Met een vlizotrap bereikt u de hoger gelegen berging. De CV ketel, Intergas HR eco uit 2016, is geplaatst in de
inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument sinds 2016. Beschermd Stads- en Dorpsgezicht.
- Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot 31 augustus 2049.
- Woonoppervlakte 74 m². Meetrapport aanwezig.
- Mechanische ventilatie.
- Dubbel glas.
- Gestuukte wanden.
- Tuin op het Zuiden met een achterom.
- Stenen berging.
- CV Intergas HR eco uit 2016.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Oplevering in overleg, kan snel.

De wijk kenmerkt zich door laagbouw, rust en zeer veel groen. De woonwijk is gelegen achter het Purmerplein,
waar u diverse buurtwinkels vindt en nabij is het grotere, vernieuwde winkelcentra Waterlandplein en
Buikslotermeerplein . Er zijn verschillende scholen en speeltuintjes in de buurt. U bent in nog geen 5 minuten
fietsafstand van het Vliegenbos en tennisclub Elzenhagen. Parkeren doet u in deze wijk nog gewoon GRATIS op
de openbare weg.

De woning is gelegen nabij de toekomstige Noord-Zuidlijn, ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Om de hoek is een
busverbinding naar het Centraal Station (ca. 10 minuten). Met de fiets bent u, via de pont over het IJ (ca. 10
minuten) bij het Centraal Station of u gaat via de Schellingwouderbrug naar Amsterdam-Oost.
Overdracht Status Onder bod Prijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 263 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater Centrale voorziening Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: AL 3554 Amsterdam Oppervlakte 91 m² Afgekocht tot 2049-09-01
Route van naar Ilpendammerstraat 40, 1023 AV Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.