Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Fazantenweg 13 1, 1021 HJ Amsterdam Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Fazantenweg 13 1 in Amsterdam 1021 HJ

Omschrijving

- Let op: deze woning wordt verkocht per inschrijving. Deze sluit maandag 13 mei om 12:00 uur -

***ENGLISH BELOW***

TIP: kom met de metro om deze woning te bezichtigen!

Dubbel bovenhuis van 72 m2 gelegen op de eerste én twee verdieping met een ruim terras van 10 m2, gelegen op het Zuidoosten aangrenzend aan de keuken.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree:
Eigen entree, ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheden.

Eerste verdieping;
Hal met de meterkast en het wandcloset met fontein, moderne keuken met plavuizen vloer; voorzien van een vaatwasser, 4-pits kookplaat met wasemkap en oven, tevens een ingebouwde matte witte kastenwand met de aansluiting voor de wasmachine, CV ketel en veel bergruimte. Vanuit de keuken is het ruime en zonnige terras bereikbaar.
De lichte woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en heeft uitzicht op groen.

Tweede verdieping;
Via de overloop kom je in de eerste ruime slaapkamer die zich bevindt aan de achterzijde. Deze is voorzien van een dakkapel en een houten vloer. De tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) aan de straatzijde heeft open kastruimte en tevens een dakkapel en houten vloerdelen. De badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een douche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator.

Omgeving:
Het is een unieke locatie op slechts 2 minuten loopafstand van de metrohalte Noorderpark. Hierdoor ben je in 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets en de auto. De pont naar het Centraal Station is op slechts 5 minuten fietsafstand.

In de omgeving kun je heerlijk wandelen langs de IJ oevers, eten bij El Pecorino, Stork, The Hangar, De Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de AH op Mosveld bevinden zich allen op loopafstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar Het Twiske of Durgerdam, ook in de natuur net buiten Amsterdam bent u in 15 minuten.

Bijzonderheden;
-De servicekosten bedragen € 125,- per maand.
-NEN2580 gemeten
-Woonoppervlakte 71,7 m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 10,2 m2
-Bruto inhoud 230,4 m3
-Gemeente Amsterdam is de erfpachter, de erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2057.
-Grotendeels voorzien van houten vloerdelen.

HINT: come by metro to view this property!

Double upper house of 72 m2 located on the first and second floor, with a spacious terrace of 10 m2, located on the South east, just next to the kitchen.
The layout of the property is as follows:
Entrance:
Private entrance, spacious hall with sufficient wardrobe options.

First floor;
Hall with fuse box and wall closet with fountain, modern kitchen with tiled floor; equipped with a dishwasher, 4-burner stove with hood and oven, also a built-in matte white cupboard wall with the connection for the washing machine, central heating boiler and lots of storage space. The spacious and sunny terrace is accessible through the kitchen.
The bright living room is finished with wooden floors and has a view of greenery.

Second floor;
Through the landing you enter the first spacious bedroom which is located at the rear. This room is equipped with a dormer window and a wooden floor. The second bedroom (currently used as an office) on the street side has open cupboard space and also a dormer window and wooden floorboards. The bathroom is fully tiled, and has a shower with thermostat, sink and design radiator.

Surroundings:
It is a unique location, just a 2-minute walk from the Noorderpark metro stop. Because of this you can be at the Rokin within 6 minutes, or at the Amsterdam South metro stop within 15 minutes. The property is easily accessible both by bicycle and car. The ferry to Central Station is only 5 minutes by bike.
In the area you can enjoy a walk along the banks of Het IJ, you can have a bite at El Pecorino, Stork, The Hangar, De Goudfazant or one of the many other nice restaurants that Noord has to offer. Supermarkets such as the Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek or the AH at Mosveld are nearby. The Van der Pekmarkt, the EYE film museum, the NDSM wharf or just enjoying the city, everything you can do easily just from this location. By bike to Het Twiske or Durgerdam, you can be in the Nature outside of Amsterdam within 15 minutes.

Particularities;
-The service costs are € 125 per month.
-NEN2580 measured
-Living area 71.7 m2
-Building bound outdoor space 10.2 m2
-Bruto capacity 230.4 m3
-Gemeente Amsterdam is the leaseholder, the ground lease is bought off until January 1, 2057.
-Largely with wooden floorboards.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 72 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8898 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-12-31