Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Aurikelstraat 77, 1032 AS Amsterdam Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aurikelstraat 77 in Amsterdam 1032 AS

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW*

In de gewilde Bloemenbuurt nabij het mooi aangelegde Noorderpark is deze 3- kamer maisonnette woning van 71 m² gelegen, met een balkon pal op het westen en een berging om de hoek.
Het is hier heerlijk rustig wonen, en dat op maar een steenworp afstand van het bruisende centrum!

De woning is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, heeft een ruim balkon en een eigen opgang. Het appartement ziet er mooi uit en is instapklaar. De woning bevindt zich op loopafstand van het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn, die Noord toch wel erg mooi met de stad verbindt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Eigen entree, hal met goede garderobe mogelijkheden en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Afgesloten hal met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de eerste verdieping.
De halfopen moderne witte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, ingebouwde combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement, die u toegang geeft tot het zonnige balkon. De ligging van het balkon is op het westen. Prettige woonkamer aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op een rustige straat. Op de eerste verdieping ligt een kwalitatief hoogwaardige laminaat vloer.

Tweede verdieping
Overloop, de eerste slaapkamer is nu in gebruik als baby- en logeerkamer. In het midden van de gang bevindt zich de betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat het toilet met fontein. De tweede slaapkamer, de ouder slaapkamer, is zeer ruim te noemen en heeft over de breedte van de woning een dakkapel.

Op het middenterrein is er een eigen berging van 2,8 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1925
- Gemeentelijke Erfpacht - Canon is afgekocht t/m 30 april 2055, AB 2000
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 101,81
- Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE
- Separate berging op het middenterrein
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2015)
- Dubbel glas
- Energielabel G
- Mechanische ventilatie
- Halte Noorderpark - Noord/Zuidlijn op loopafstand
- Groene, rustige omgeving
- Parkeren volgens vergunningstelsel, 2 vergunningen per adres
- Oplevering in overleg

Omgeving
De Bloemenbuurt is een zeer geliefde woonomgeving waar u rust én gezelligheid kunt vinden. En dat allemaal in de nabije omgeving. U vindt hier een grote diversiteit aan eetgelegenheden, zoals Stork, Coba Taqueria, de Tolhuistuin en het hippe Pompet. Het NDSM-terrein bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, met het Noorderlicht, Loetje aan het IJ, PLLek en nog veel meer. Ook de ADAM toren, This is Holland en filmtheater EYE maken Amsterdam-Noord tot een hip, trendy en groen stadsdeel.

Er is een grote diversiteit aan winkels in de omgeving. Zo kunt u uw dagelijkse boodschappen doen op het Mosplein, bij de Jumbo Foodmarkt of op het winkelcentrum Boven ’t Y. Tevens is er in de Van der Pekstraat een levendige grote markt. De Bloemenbuurt is zeer kindvriendelijk. Er is een ruim aanbod aan scholen, leuke speeltuinen en kinderdagverblijven in de buurt. Heeft u zin om een baantje te trekken, het Noorderparkbad bevindt zich op nog geen 5 minuten wandelafstand.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend te noemen, met de bus- en metrohalte op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en via de IJtunnel in Amsterdam-Centrum. Ook met de fiets bent u binnen 10 minuten via de pont op het Centraal Station. Bent u op zoek naar nog meer rust en groen? Dan bent u in nog geen 10 minuten in natuurgebied Het Twiske of in het Waterland.

*ENGLISH*

In the popular Bloemenbuurt near the beautifully landscaped Noorderpark is this 3-room maisonette house of 71 m² located, with a balcony facing west and a storage room around the corner.
It is wonderfully peaceful living here, and just around the corner of the city center!

The property is situated on the first and second floor, has a spacious balcony and a private entrance. The apartment looks nice and is ready to move in. The property is within walking distance of public transport, including the Noord/Zuidlijn, which connects North and the city really good.

The layout of the property is as follows:

Ground floor

Private entrance, hall with good wardrobe possibilities and the stairs to the first floor.

First floor
Closed hall with stairs to the second floor and access to the first floor.
The semi-open modern white kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, built-in combi oven, fridge and a dishwasher. The kitchen is located at the rear of the apartment, which gives you access to the sunny balcony. The location of the balcony is on the west. Nice living room at the front of the apartment overlooking a calm street. On the first floor there is a high-quality laminate floor.

Second floor
Landing, the first bedroom is now used as a baby and guest room. In the middle of the corridor is the tiled bathroom with a walk-in shower, sink and washing machine connection. Separate the toilet with fountain. The second bedroom, the master bedroom, is very spacious and has a dormer window across the width of the house.

In the middle area there is a private storage room of 2.8 m².

Particularities:
- Year of construction around 1925
- Municipal Leasehold - Canon has been bought off until April 30, 2055, AB 2000
- Monthly service costs are € 101,81
- Professionally managed and financially healthy VvE
- Separate storage room in the middle area
- Heating and hot water through central heating boiler (2015)
- Double glass
- Energy label G
- Mechanical ventilation
- Noorderpark stop - Noord/Zuidlijn within walking distance
- Green, peaceful environment
- Parking according to permit system, 2 permits per address
- Delivery in consultation

Surroundings
The Bloemenbuurt is a very popular living environment where you can find peace and cosiness. And all that in the neighbourhood. You will find a wide variety of dining options here, such as Stork, Coba Taqueria, the Tolhuistuin and the trendy Pompet. The NDSM site is a 5-minute bike ride away, with the Noorderlicht, Loetje aan het IJ, PLLek and much more. The ADAM tower, This is Holland and EYE film theater also make Amsterdam-Noord a hip, trendy and green part of the city.

There is a wide variety of shops in the area. For example, you can do your daily shopping on Mosplein, at the Jumbo Foodmarkt or at the shopping center Boven't Y. There is also a lively large market in the Van der Pekstraat. The Bloemenbuurt is very child friendly. There is a wide range of schools, fun playgrounds and daycare centers in the area. If you feel like taking a swim, the Noorderparkbad is less than 5 minutes' walk away.

The accessibility of the apartment is excellent, with the bus and metro stops within walking distance. By car you can reach the highway A10 and the IJtunnel in Amsterdam-Centrum within a few minutes. Also by bike you are within 10 minutes via the ferry at Central Station. Are you looking for even more peace and greenery? Then you are in less than 10 minutes in nature reserve Het Twiske or in Waterland.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 101,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 229 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8729 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-04-30