Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Nieuwendammerdijk 521, 1023 BR Amsterdam Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Nieuwendammerdijk 521 in Amsterdam 1023 BR

Omschrijving

Gelegen aan de charmante Nieuwendammerdijk vindt u deze schitterende stijlvolle vrijstaande Dijkwoning van 126 m2 met een fantastisch vrij uitzicht over het Rietland, aangezien u geen overburen heeft. De naastgelegen woning staat net een beetje naar achteren, waardoor u via het zijraam uitzicht heeft over de dijk. De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Het huis is gebouwd in 1933 en is één van de zeer weinige dijkwoningen welke is onderheid. In 2005 is de woning onder architectuur verbouwd en volledig gerenoveerd. Het woonhuis is esthetisch en zeer praktisch ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal worden benut.

De indeling van de woning is als volgt:

Dijkniveau:
Entree, tochtportaal, wandcloset. Op deze verdieping vindt u de ruime doorzonkamer, voorzien van een fraaie kopshouten eiken vloer, hoge plafonds en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een zeer ruimtelijke natuurlijke uitstraling.
Het balkon, met geheel vrij uitzicht, is maar liefst 12 m2 en strekt zich uit langs de gehele breedte van de woning.

Souterrain:
Via de originele trap uit 1933 bereikt u een zeer grote woonkeuken met een prachtige gietvloer die is voorzien van vloerverwarming. De strakke, handgemaakte keuken omvat een vrijstaand 5-pits gasfornuis van Smeg, een afzuigkap, vaatwasmachine en koel/ vriescombinatie. De wasmachine, de droger zijn netjes weggewerkt, tevens is er veel bergruimte. Door de grote openslaande deuren stapt u via een brede vlonder in de tuin.

De tuin:
Het eerste gedeelte van de tuin is verhoogd met bankirai vloerdelen waardoor de keukenvloer wordt verlengd naar buiten. De tuin is een bamboe oase en is voorzien van oude klinkers. Er bevindt zich hier een fietsenschuurtje en er is een achterom. De achtertuin is op het noordoosten gelegen. In het voorjaar en in de zomer geniet u hier tot in de vroege middag van de zon.

Op de groene zone aan de voorzijde van het huis staat een picknickbank. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:
Overloop: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde. Vanuit deze kamers heeft u vrij uitzicht over het Rietland. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een ruime, ingebouwde kastenwand. Naast de slaapkamer is de ruim opgezette badkamer, in markante, witte mozaïeken tegels uitgevoerd. In de badkamer vindt u een groot Whirlpool bad, inloopdouche met thermostaatkraan en het tweede wandcloset.

Zolder:
Een vlizotrap leidt u naar vliering met de CV ketel. Hier is een zeer grote bergruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig verbouwd in 2005
- Eigen grond
- Alle lateien zijn vervangen
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- CV ketel HR Remeha geplaatst in december 2012
- Onderheid woonhuis
- Energielabel C

Aan de voorzijde van de woning is genoeg plaats om de auto vrij te parkeren. Daarachter is een groot grasveld, hier ontmoet u uw buren; de dijkbewoners maken in de zomer veel gebruik van dit grasveld.

Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. U combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar door middel van de Noord/Zuidlijn, ook het groene Waterland en Het Twiske zijn dichtbij. U bent binnen enkele minuten op de Ring A10. De halte Noorderpark bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van de Noord/Zuidlijn.

De woning ligt vlakbij het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, maar ook de Landmarkt, Jumbo Foodmarkt en het Waterlandplein zijn zeer nabij. Wilt u iets uitgebreider winkelen, dan is het Winkelcentrum Boven ’t Y op 5 minuten fietsafstand te vinden. Net als diverse goede restaurants, zoals de Tolhuistuin, De Hangar of filmmuseum Eye, alles is nabij. Met de fiets zijn er tevens prachtige routes naar het Waterland te maken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 1776 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom