Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Fregatstraat 13, 1034 JK Amsterdam Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Fregatstraat 13 in Amsterdam 1034 JK

Omschrijving

English translation below
*** English text below ***

- Let op: deze woning wordt verkocht per inschrijving. Deze sluit donderdag 23 mei a.s. om 11:00 uur -

Ruime, op hoog niveau afgewerkte eengezinswoning met 4 goede slaapkamers, een fraaie tuin op het zuiden en afgekochte erfpacht tot april 2061. De riante woonkamer met open keuken en kookeiland is zeer licht door de grote raampartij aan de tuinzijde. Twee etages zijn voorzien van eiken vloeren, veel ramen hebben op maat gemaakte raambekleding, het sanitair is smaakvol, en op het terras en op zolder en op zolder is er luxe zonwering. De wanden en de plafonds zijn gestuct en de erfpacht is afgekocht tot 2061. Dit is zorgeloos wonen in Amsterdam-Noord; op slechts 10 minuten fietsen van het pontje naar het centrum, en halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn ligt op 5 minuten fietsafstand.

Omgeving

Een rustig, kindvriendelijk wijkje naast een park, vlak achter de fraaie Buiksloterdijk ter hoogte van de 17e-eeuwse Buiksloterkerk. Het naastgelegen groene Koopvaardersplantsoen wordt in de loop van 2019 opnieuw ingericht met verschillende speelvoorzieningen. Cultuur en natuur zijn er in overvloed in het Noorderpark (zoals Pompet), op het NDSM-terrein en in het Twiske. Er zijn volop eetgelegenheden en cafeetjes, en er komen dagelijks nieuwe bij. Filmhuis FC Hyena en Eye Filmmuseum vind je op een paar minuten fietsen, en een groot bioscoopcomplex bij winkelcentrum Boven ’t Y is in aanbouw. In Amsterdam-Noord vind je rust en groen, maar je hoeft je er niet te vervelen en in een oogwenk ben je in de stad.

Indeling

Begane grond:
Lichte entree met garderobe, met verzwaarde driefasen-meterkast en een wandcloset met fontein.

Zeer ruime woonkamer met grote raampartij aan de tuinzijde, met bergkast onder de trap en een moderne, open keuken met kookeiland en granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en aparte vriezer, oven én combi-oven en een vaatwasser.

De zonnige tuin, voorzien van elektrische zonwering met windsensor, is keurig aangelegd en heeft een prima terras, een grasperk, een schommel en een berging voorzien van elektriciteit. Het pad achter het perceel is voorzien van een afsluitbare, metalen toegangspoort.

Eerste etage:
Lichte, ruime overloop met ruime moderne badkamer met bad en inloopdouche. Verder zijn er drie ruime slaapkamers.

Tweede etage:
Ruime overloop met een afgesloten werkruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast een zeer royale master-bedroom, waar ook eenvoudig twee slaapkamers van te maken zijn. Aan de voorzijde vind je een dakopbouw, en aan de achterzijde een grote dakkapel, beide voorzien van vaste plisségordijnen en rolluiken aan de zuidzijde. Er is meer dan voldoende opbergruimte achter de verschuifbare knieschotten en op de vliering in de nok.

Onderhoud

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in zeer goede staat van onderhoud en afwerking en kan zo worden betrokken.

Technisch

Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en extra isolerende beglazing.

Eigendomssituatie

De erfpachtcanon is afgekocht tot april 2061. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 136 m²
• Vier ruime slaapkamers (5 ook mogelijk)
• Eiken vloeren op twee verdiepingen, muren en plafonds gestuct
• Meeste ramen met vaste raambekleding en vaste horren
• Fraaie tuin op het zuiden
• Zonwering op begane grond en tweede verdieping aanwezig
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Kindvriendelijke omgeving
• Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
• Vergunningsvrij parkeren
• Erfpacht afgekocht tot april 2061
• Zo te betrekken
• Oplevering in overleg (kan snel)

***

- Note: this property will be sold per registration/ by tender. This closes upcoming Thursday, May 23 at 12:00 -

Wonderfully spacious and bright 4 bedroom contemporary terrace house (with potential to extend to five bedrooms), arranged over three floors with double glazing and modern high building standards with ground lease paid until April 2061. Totalling close to 1,450 sq ft, this property has been extended at the rear to boast ample entertaining space which flows out brilliantly to a south facing garden. Ground floor has open plan living room and fitted kitchen with separate cooking counter. Ground floor and first floor have oak floors. Family bathroom on first floor. Most windows have made-to-measure fly screens and made-to measure blinds. Second floor windows have exterior roller blinds. The ground lease has already been paid until April 2061. Conveniently located at only 3 minutes walk to shopping centre, 5 minutes by bicycle to Noorderpark Metro Station (from there it takes two minutes to travel to Amsterdam Central Station), and only 10 minutes by bicycle to the ferry to the city centre. This is carefree living in Amsterdam.

Surroundings

A nice, green area next to a park, close to the beautiful and historic Buiksloterdijk, near the Buiksloterkerk, a picturesque 17th century church. Plenty of culture and nature: the leafy, child-friendly Koopvaardersplantsoen around the corner, Noorderpark (cafe Pompet), the NDSM-area and the lovely recreational area Het Twiske. There are many restaurants and bars, and new ones are added almost daily. Cinemas FC Hyena and Eye Filmmuseum are only a few minutes away by bicycle, and a large cinema complex at the Boven ’t Y shopping centre is under construction. Located in close proximity of the Noorderpark metro station (5 min by bike), bus stops and Amsterdam Central Station (10 min by bike).

Layout

Ground floor:
Bright entrance with wardrobe, toilet with washhand basin.

Spacious living room with large windows on the garden side, with under stairs storage and a modern, open plan kitchen. The well equipped kitchen with granite counter top has an induction hob, island hood, a fridge and separate freezer, oven, a microwave and a dishwasher.

The sunny south facing garden has electric solar sunscreen, a terrace, a swing and a store room (with electricity). The alley behind the plot has a lockable entrance gate.

First floor:
Light hall with a spacious modern family bathroom with 2nd toilet, bath and walk-in shower. There are also three large bedrooms.

Second floor:
Spacious master bedroom, easily extendable to two separate bedrooms. Nice hallway with a closed space for washing machine and dryer. At the front you will find a roof structure, and at the rear a large dormer window, with fixed pleated curtains and shutters. There is plenty of storage space behind the sliding doors and in the attic.

Maintenance

The house dates from 2015 and is in an excellent state of maintenance and finish, both inside and out: a great turnkey family house.

Technical

Heating and hot water by district heating. The house has mechanical ventilation and extra insulating glass.

Ownership situation

The ground lease (erfpacht) has been paid until April 2061, for which the General Provisions of 2000 apply.

Particularities:
• Living area 136 m²/1460 sq ft
• Four spacious bedrooms
• Sunny south-facing garden
• Oak flooring on two floors, walls and ceilings plastered
• Electrical sun screen on the ground floor, external rolling screen on second floor
• Made-to-measure curtains
• Most windows with made-to-measure fly screens
• Energy label A
• Child-friendly area
• District heating
• In close proximity of highway A-10 and Amsterdam Central Station
• Permit-free parking
• Ground lease paid until April 2061
• Turnkey house
• Ownership can be arranged quickly
- Note: this property will be sold per registration/ by tender. This closes upcoming Thursday, May 23 at 12:00 -

Spacious, down to the last detail family house with 4 nice bedrooms and a beautifully landscaped south-facing garden. The spacious living room with open kitchen and cooking island is wonderfully light through the large windows on the garden side. Two floors have oak floors, a large number of windows have custom-made window coverings, the house has tasteful sanitary, luxury sun blinds on the terrace and in the attic. The walls and ceilings are plastered and the ground lease has already been bought off until April 2061. This is carefree living in Amsterdam-Noord; only 10 minutes by bike from the ferry to the citycenter and the stop ‘Noorderpark’ of the Noord/Zuidlijn is 5 minutes by bike.

Surroundings

A nice, child-friendly neighborhood next to a park, just behind the beautiful Buiksloterdijk near the picturesque Buiksloterkerk. Culture and nature abound in the Noorderpark, on the NDSM field and in Het Twiske. There are plenty of hangouts, diners and bars, and new ones are added daily. Film house FC Hyena and Eye Filmmuseum can be found within a few minutes by bike, and a large cinema complex at the Boven’t IJ shopping center is under construction. You don't have to get bored in Amsterdam-Noord and within no time you are in the city.

Layout

Ground floor:
Light entrance with wardrobe, extensive meter cupboard and a wall closet with fountain.

Spacious living room with large windows on the garden side, with storage cupboard and a modern, open kitchen with cooking island. The luxury kitchen with granite counter top is equipped with an induction hob, a hood, a fridge and separate freezer, oven, a microwave and a dishwasher.

The sunny garden, equipped with electric blinds, is neatly laid out and has a terrace, a swing and a storage room. The storage room has electricity. The path behind the plot is with a lockable metal entrance gate.

First floor:
Light hall with a spacious modern bathroom with bath and walk-in shower. There are also three wonderfully large bedrooms.

Second floor:
Nice and big hall with a closed work space for washing machine and dryer. In addition, a spacious master bedroom, where two bedrooms can easily be made. At the front you will find a roof structure, and at the rear a large dormer window, with fixed pleated curtains and shutters. There is more than enough storage space behind the sliding doors and in the loft.

Maintenance

The house is in a very good state of maintenance and finish, both inside and out: a great Turnkey house.

Technical

Heating and hot water, by district heating. The house has mechanical ventilation and extra insulating glass.

Ownership situation

The ground rent canon has been bought off until April 2061 (Erfpacht). The General Provisions of 2000 apply.

Particularities:
• Living area 136 m²
• Four spacious bedrooms
• Beautiful south-facing garden
• Oak parquet flooring on two floors, walls and ceilings plastered
• Sun blinds on the ground floor and second floor
• Most windows with fixed window coverings and fixed screens
• Energy label A
• Child-friendly environment
• District heating
• Near roads (highway A-10) and good public transport connection
• Permit-free parking
• Annual lease payments surrendered to April 2061
• Turnkey house
• Delivery in consultation (can be done quickly)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 1260 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-03-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 1259 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-03-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 1261 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-03-31