Meerpad 17

Omschrijving

*Aan de voet van de Nieuwendammerdijk*

Zeer charmante woning gelegen aan één van de meest pittoreske zijstraatjes van de Nieuwendammerdijk in Noord. Met het centrum in 10 fiets- of metro minuten binnen handbereik.

- Authentiek pand uit 1899 gelegen op EIGEN GROND
- Doorzonkamer met kachel c.q. open haard
- Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy
- Luxe en nieuwe badkamer met natuurlijk lichtinval
- 3 slaapkamers, veel bergruimte en twee toiletten
- Woonoppervlakte van 97 m². Volgens officiële NEN-2580 90,5 m² woonruimte, 6,2 m² overige inpandige
verblijfsruimte (zolderslaapkamer)
- Binnen enkele minuten staat u met de fiets bij de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn

De indeling van de woning is als volgt:

Aan de voorzijde is een eigen voortuin met daarin de ochtendzon. Entree, tochtportaal met garderobekast, toegang tot de doorzonkamer met eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle kachel c.q. open haard om de ruimte mede mee te verwarmen. In het verlengde van de woning is een uitbouw waarin de keuken zich bevindt. De keuken is functioneel, doch verouderd, voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is het eerste wandcloset met fontein te bereiken, daarachter gelegen een ruimte wat nu in gebruik is als bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine/ droger en de cv ketel. Het is tevens mogelijk om vanuit deze ruimte via een deur de tuin te betreden.

De tuin:
De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten. Het betreft een hele zonnige achtertuin, waarin u in de zomer tot de late uurtjes in de zon kunt vertoeven. De tuin is netjes betegeld en afgewerkt met een ingebouwde bank. Vanuit de tuin is het mogelijk om via een bruggetje een extra stukje land te bereiken. Dit extra stukje land is circa 20 m2 meter en in bruikleen van de Gemeente, aan de achterzijde is een afgesloten poort. Van deze poort krijgt u als eigenaar de sleutel en zo heeft u uw eigen achterom.

De eerste verdieping:
Via de spiltrap bereikt u de eerste verdieping met overloop met een ingebouwde kast. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een origineel dakkapel. Twee Velux dakramen zorgen ervoor dat het een lichte en luchtige kamer is. Er is tevens een grote handige ingebouwde kastenwand in de kamer verwerkt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht over de tuin. Ook daar bevinden zich twee ingebouwde kasten.

De badkamer:
De nieuwe(2017) en luxe badkamer is met deels lichtgrijze mozaïek tegels, strakke witte grote tegels en ingebouwde verlichting, tweede wandcloset, ligbad met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Erg prettig is de lichtinval door de grote raampartij.

De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten white wash parketvloer.

Zolderverdieping:
Door middel van de tweede spiltrap bereikt u de zolderverdieping, hier is de derde slaapkamer gecreëerd. Officieel mag conform de NEN2580 deze ruimte niet worden meegerekend, doch de ruimte heeft een goede stahoogte en is perfect te gebruiken als slaap/ studeer- of werkkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakramen, waardoor hier voldoende lichtinval is.

Omgeving
Noord is dé ideale woonomgeving dankzij zijn ligging en de natuur. De woning is gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Noord, aan het pittoreske Meerpad, wat één van de oudste straten van het voormalige dorp Nieuwendam (1507) is. Het Meerpad ligt om de hoek van de zeer bekende Nieuwendammerdijk. U woont hier in een karakteristieke woonomgeving, wat gekenmerkt is als beschermd stads- of dorpsgezicht. Café ’t Sluisje aan de haven, het Purmerplein met zijn diverse ambachtelijke winkels en het grote winkelcentrum Boven 't Y zijn allen zeer nabij. Voor uw dagelijkse ontspanning kunt u terecht in het Vliegenbos of het Noorderpark. Met de fiets zijn er prachtige routes naar het Waterland te maken. Een leuke mix aan mensen is hier woonachtig; jong en oud. Er zijn diverse buurtborrels, fietsclubjes, het is een fijne sociale omgeving. Noord is volop in ontwikkeling en er is inmiddels een scala aan leuke restaurants in de buurt.

De stad is goed bereikbaar met de auto, bus, metro(halte Noorderpark) of de fiets, evenals de ringweg A10 met zijn uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting twee parkeervergunningen mogelijk. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 1332 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties