Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Korte Schimmelstraat 13, 1053 SZ Amsterdam Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Korte Schimmelstraat 13 in Amsterdam 1053 SZ

Omschrijving

*English translation below*

JA, het is mogelijk; een volledig huis midden in de stad!
In de Bellamybuurt, Oud-West, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde woonhuis uit 2000, met een woonoppervlakte van 80 m² en twee slaapkamers. De Korte Schimmelstraat is een rustige straat op loopafstand van o.a. De Foodhallen en de Ten Katemarkt.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree met hal. Naast de voordeur is de deur naar de aparte berging (1,76 m X 2,33 m), deze is voldoende groot om meerdere fietsen te stallen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer, de master bedroom, heeft twee grote (draai/kiep) ramen en een fijne hoek om kledingkasten te plaatsen. Een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat een toilet met fontein.
Open hoektrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De verdieping heeft 3 grote raampartijen en is heerlijk licht. Deze etage is verdeeld in een woongedeelte en een moderne open hoekkeuken (Bruynzeel uit 2012), strak uitgevoerd in witte kleurstelling en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vier-pits gasstel, wasemkap, combi oven en een vaatwasser.
Op de vloer ligt een mooie eiken lamelparket vloer.

Tweede verdieping:
Tweede slaapkamer en een ‘serre’ met openslaande deuren aan de straatkant. Deze kamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Thans staat er een piano in deze ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte: ca. 80,1 m². Meetrapport aanwezig
- Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 februari 2050
- CV Remeha Tzerrra (2018)
- Mechanische ventilatie
- Goed geïsoleerd, dubbel glas
- Voorlopig energielabel B
- Eigen woning, dus geen VvE
- Parkeren middels vergunningstelsel - Vergunningsgebied is West 20.1
- Oplevering in overleg

Kortom; een goed onderhouden, comfortabel woonhuis dat zeker de moeite waard is voor een bezichtiging!
De erfpacht is fiscaal aftrekbaar. De looptijd is tot 01-02-2050. Hiervoor gelden de Algemene bepalingen 1994. U heeft de mogelijkheid om de voortdurende erfpacht om te zetten naar eeuwigdurend. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor.

Omgeving:
De Bellamybuurt wordt begrensd door de Kostverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Op loopafstand van talloze winkels, supermarkten, restaurants en cafés en de Ten Katemarkt; met dagelijkse 130 kramen. In de directe nabijheid bevinden zich De Hallen, de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de De Clerqstraat met al zijn hippe bezienswaardigheden.

Het is geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West. Het is stedelijk, maar met een landelijk karakter. Er is veel historische bebouwing en het oorspronkelijke lage polderpeil is op diverse plekken nog zichtbaar door de vele trappetjes die je tegenkomt. Het voelt als een dorp in de stad. Dit wordt nog geaccentueerd door het relatief grote aantal eengezinswoningen.

Iets verderop bevinden zich onder andere de populaire Jordaan en het mooie Vondelpark. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van lagere en middelbare scholen. Ontspannen kunt u in het Vondelpark maar ook in het rustigere Rembrandtpark of in het Westerpark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is meer dan uitstekend te nomen, er zijn goede in- en uitvalswegen naar de A10.

*English translation*

Yes, it is possible; a full house in the middle of the city!
In the Bellamy neighborhood, Oud-West, you will find this light and well-laid-out house from 2000, with a living space of 80 m² and two bedrooms. The Korte Schimmelstraat is a quiet street within walking distance of the Foodhallen and the Ten Katemarkt.

The format is as follows;

Ground floor:
Entrance with hall. Next to the front door is the door to the separate storage room (1.76 m X 2.33 m), which is large enough to store several bicycles. Here is the connection for the washing machine and dryer.
The bedroom, the master bedroom, has two large (turn / tilt) windows and a nice corner to place wardrobes. A neat bathroom with walk-in shower and sink. Separate a toilet with fountain.
Open corner staircase to the first floor.

First floor:
The floor has 3 large windows and is wonderfully light. This floor is divided into a living area and a modern open corner kitchen (Bruynzeel from 2012), sleekly executed in white color scheme and of course equipped with built-in appliances, such as a four-burner stove, hood, combi oven and a dishwasher.
On the floor is a beautiful oak parquet floor.

Second floor:
Second bedroom and a "conservatory" with doors on the street side. This room can also be used for other purposes. There is now a piano in this room.

Particularities:
- Year of construction 2000
- Living area: approx. 80.1 m². Measurement report present
- Municipal leasehold. The canon was bought off until 1 February 2050
- CV Remeha Tzerrra (2018)
- Mechanical ventilation
- Well insulated, double glazing
- Provisional energy label B
- Own home, so no VvE
- Parking through a permit system - Permit area is West 20.1
- Delivery in consultation

In short; a well maintained, comfortable home that is definitely worth a visit!
The ground lease is tax deductible. The duration is up to 01-02-2050. The 1994 General Provisions apply to this. You have the option of converting the continuing lease into perpetual. You can contact our office for this.

Surroundings:
The Bellamybuurt is bordered by the Kostverlorenvaart, Kinkerstraat and the Bilderdijkkade. Within walking distance of countless shops, supermarkets, restaurants and cafes and the Ten Katemarkt; with daily 130 stalls. In the immediate vicinity are De Hallen, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clerqstraat with all its trendy sights.

It is not a standard 19th-century neighborhood like the rest of West. It is urban, but with a rural character. There is a lot of historical buildings and the original low polder level is still visible in various places through the many stairs that you encounter. It feels like a village in the city. This is further accentuated by the relatively large number of single-family homes.

A little further away are the popular Jordaan and the beautiful Vondelpark. The property is also very conveniently located for primary and secondary schools. You can relax in the Vondelpark but also in the quieter Rembrandtpark or in the Westerpark. The accessibility by public transport is more than excellent to take, there are good entry and exit roads to the A10.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 39 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5429 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-01-31