Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Meerpad 13, 1025 LA Amsterdam Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Meerpad 13 in Amsterdam 1025 LA

Omschrijving

-ENGLISH SUMMARY BELOW-

! Let op: Deze woning wordt per inschrijving verkocht. Deze sluit donderdag 13 juni om 13:00 uur !

** Aan de voet van de Nieuwendammerdijk **

Heerlijk wonen in deze charmante woning aan één van de meest pittoreske zijstraatjes van de Nieuwendammerdijk.

De woning heeft een royale woonkamer, openslaande deuren naar een zonnige, groene tuin en ligt in een rustige en schilderachtige wijk, op minder dan 10 fiets- of metrominuten van het centrum. Het beste van twee werelden!

De volgende punten maken deze woning bijzonder:

* Authentiek pand uit 1899 waarin hoge plafonds en originele details smaakvol gecombineerd zijn met een moderne uitstraling.
* Gelegen op EIGEN GROND in een kindvriendelijke straat.
* Geheel verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd in 2009, solide en hoogwaardig afgewerkt met behoud van originele details.
* Gelijkvloerse, ruime woonkamer met openhaard, open keuken en 4 openslaande deuren naar de tuin.
* Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy.
* Efficiënt ingedeeld met 4 slaapkamers en slimme opbergruimtes.
* Woonoppervlakte van 100 m2. Volgens officiële NEN-2580 94 m² woonruimte, 6 m² overige inpandige verblijfsruimte (zolderslaapkamer).
* Binnen 4 fietsminuten naar halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, 6 metrominuten naar de Pijp, 2 minuten naar CS.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een charmante voortuin met ochtendzon. Je komt binnen in de entree met tochtportaal met direct er achter de meterkast en garderobekast. De ruime woonkamer van maar liefst 57 m² met origineel houten plafond (3 m) bezit een goedwerkende houthaard. Onder de trap naar de eerste verdieping is een trapkast. De leefruimte is voorzien van ingebouwde wand- en boekenkasten. Aan de achterzijde ligt de open keuken met moderne apparatuur, betonnen werkblad, ingebouwde koelvriescombinatie en opbergkast. Prettig is de mogelijkheid een ruime eettafel tegenover de keuken te plaatsen. Aan de achterzijde bieden 4 volledig openslaande tuindeuren uitzicht op de lichte en groene tuin, zonder inkijk van achterburen. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn staande designradiatoren gemonteerd. De begane grond is voorzien van inbouw- en opbouwspots en van een geoliede eikenhouten plankenvloer, afgewerkt met hoge plinten.

Eerste verdieping:
De trap vanaf de begane grond komt uit op een overloop met originele, gerenoveerde binnendeuren, bijpassend deurbeslag, architraven en plintneuten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste grote slaapkamer met hoog plafond van 3,5 m, originele dakkapel en 4 ruime inbouwkasten. De tuimeldakramen geven de kamer veel lucht en licht. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met uitzicht over de tuin, ideaal als kinderslaapkamer of logeerkamer. De derde, kleinere slaapkamer biedt toegang tot het dak op de uitbouw (ca. 15m²). De moderne badkamer is voorzien van antraciete Mosa-tegels, dubbele wastafel, bad en douche. De badkamer is verder voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Ook is hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping het toilet met inbouwspoelbak, ventilatie en fonteintje. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een whitewashed houtlaminaatvloer.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, de ruimte voor de cv en een opslagruimte. De slaapkamer heeft een meegestucte inbouwkast en -bed.

Tuin:
De ruime, open en groene achtertuin ligt op het zuidwesten. Het gehele jaar is de zon in de tuin en in de zomer tot in de late uurtjes. Er staan 4 ruime opbergkasten, er is een overkapte ‘buitenkeuken’ met ruim werkblad en een buitenhaard. Aan de achterzijde van de tuin ligt een waterloopje dat uitkomt op de Grote Die. De tuin is hiervan afgeschermd door een laag hek met afsluitbare toegangspoort. Aan de overzijde van het water ligt een extra stuk land van ca 5m diep dat in bruikleen is van de gemeente. Hierop staat een afsluitbare schuur. Dit stuk grond wordt ontsloten door een eigen bruggetje over het water.

Buurt:
De woning ligt aan het Meerpad, een van de oudste straten van het voormalige dorp Nieuwendam (1507). In de straat liggen meerdere rijks- en gemeentelijke monumenten zoals het houten Meerpadkerkje uit 1843. Het valt, samen met de naastgelegen Nieuwendammerdijk, onder beschermd stads- en dorpsgezicht. Het Meerpad is een rustig straatje, ver van doorgaand verkeer, met voldoende parkeerruimte, een parkje en autovrije steegjes om in te spelen door de buurtkinderen. Er is ruimte voor een bootje in de Grote Die, die via het sluisje toegang biedt naar het IJ en de stad. Op het Meerpad woont een mooie mix aan jonge mensen met kinderen en wat oudere mensen. Ieder jaar is er de Meerpadborrel in de tuin van het kerkje, en als je wilt kun je aansluiten bij de appgroep, fietsclub of andere sociale activiteiten van de straat. Ook is er in de buurt de jaarlijkse Dijklunch, de drukte bij Sint Maarten, het Nieuwendammer Shantykoor of het Meerpadkerkje met kleinschalige buurtactiviteiten zoals yoga of lezingen. Café het Sluisje, onlangs overgenomen door een grote groep betrokken buurtbewoners, ligt op 3 minuten lopen.

Omgeving:
Amsterdam Noord is een sterk opkomend stadsdeel met veel reuring, nieuwe horeca, nieuwe bewoners en veel groen. Het Sluisje, Skatecafé, Goudfazant, Verbroederij, Pizzabakkers en IJskoud de Beste liggen vrijwel om de hoek, Eye en NDSM liggen op fietsafstand. De ambachtelijke bakker, slager, viskar en groenteboer op het Purmerplein liggen op 5 minuten lopen. Op fietsafstand liggen winkelcentra en supermarkten zoals Jumbo Foodmarkt en Landmarkt. Vanuit het Meerpad kan je heerlijk wandelen, fietsen of rennen in Vliegenbos, Noorderpark of Waterland. Er liggen goede basisscholen in de buurt zoals Wespennest, Vrije School of Montessorischool. De metrohalte Noorderpark ligt binnen 4 fietsminuten en op 8 fietsminuten ben je bij de pont naar CS. De ring A10 is zonder file te bereiken in enkele minuten.

Overige bijzonderheden:
* Het Meerpad is een van de oudste straatjes van Amsterdam Noord tussen Nieuwendammerdijk en het voormalige Buikslotermeer (beschermd stads- en dorpsgezicht).
* De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1899 in opdracht van De Vries Lentsch, een scheepswerf die later ook het koninklijke jacht De Groene Draeck heeft gebouwd. Oorspronkelijke eigendomsbewijzen van voormalige eigenaren zijn nog aanwezig.
* Het pand is verbouwd in 2009 tot moderne, lichte en ruime woning. De woning heeft een volledige betonnen fundering (staal fundering), is geheel gerenoveerd en geïsoleerd (naar buiten en buren) en is constructief helemaal doorgenomen en verbeterd, inclusief alle leidingen, cv, isolatie en uitbouw.


-ENGLISH SUMMARY-

! Note: This house will be sold by tender/ registration. The term date will be Thursday June 13, at 13:00 PM !

Enjoy living in this charming house in one of the most picturesque side streets of the Nieuwendammerdijk. The house has a spacious living room, patio doors to a sunny, green garden and is located in a quiet and picturesque neighbourhood, less than 10 minutes by bike or metro from the city centre. The best of both worlds!

The following points make this a special place:
* Authentic building from 1899 in which high ceilings and original details are tastefully combined with a modern look.
* The house is in private ownership (freehold) in a child-friendly street.
* Completely rebuilt, renovated and insulated in 2009, solid and high-quality finish while retaining original details.
* Spacious living room with fireplace, open kitchen and 4 patio doors to the garden.
* Spacious, sunny garden on the southwest with unobstructed views and lots of privacy.
* Efficiently arranged with 4 bedrooms and smart storage spaces.
* Living area of 100 m². According to official NEN-2580 94 m² living space, 6 m2 other indoor living space (attic bedroom).
* Within 4 minutes by bike to the Noorderpark stop of Noord/Zuidlijn, 6 metro minutes to De Pijp, 2 minutes to CS (central station).

The layout of the property is as follows

Ground floor: Charming front garden. Spacious living room of 57 m² with original wooden ceiling (3 m) and well-functioning fireplace. Living room with built-in wallcases. Open kitchen with modern appliances, concrete work surface. Four patio doors to the garden. Built-in and surface-mounted spotlights and an oiled oak wooden floor, finished with high skirting boards.

First floor: Original, renovated interior doors. Large bedroom with a high ceiling of 3,5 m and 4 fitted wardrobes. Second bedroom with a view over the garden, ideal as a children's bedroom or guest room. Third, smaller bedroom with access to the roof. Modern bathroom with double sink, bath, shower and mechanical ventilation. Modern toilet with ventilation and sink. Floor is finished with whitewashed wood laminate flooring.

Top floor: Fourth bedroom, central heating and a storage room.

Garden: Open and green backyard to the southwest, sunny throughout the year. A small stream at the rear of the garden, protected by a low fence. Extra piece of land on loan from the municipality, accessed by a private bridge over the water.

Neighbourhood: Meerpad is one of the oldest streets in the former village of Nieuwendam (1507) with several national and municipal monuments such as the wooden Meerpadkerkje from 1843. Protected town and village scape. Quiet street with sufficient parking space and a small park. Room for a boat in the Grote Die. Nice mix of young people with children and older people.

Surroundings: Amsterdam Noord is a rapidly emerging city district with a lot of excitement, new restaurants, new residents, but also good schools and a lot of nature. The Noorderpark metro stop is within 4 cycling minutes and in 8 cycling minutes you are at the ferry to CS. The highway A10 can be reached in a few minutes.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Al Perceelnummer 1334 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom