Peters-de Jong Makelaardij in o.z.

Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Tel: 020 7711888
info@petersdejong.nl
Kamperfoeliestraat 25, 1121 AT Landsmeer Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Kamperfoeliestraat 25 in Landsmeer 1121 AT

Omschrijving

Zoek niet verder! De spreekwoordelijke speld in de hooiberg is gevonden!
Turnkey, modern ingericht, zeer goed onderhouden stijlvolle eensgezinswoning op eigen grond met 4 slaapkamers van 127 m² en een mooie aangelegde achtertuin op het Zuiden in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Landsmeer, onder de rook van Amsterdam en op loopafstand van de dorpskern.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Ruime sfeervolle hal/entree met garderobe. Ruime berging met daglichttoetreding, meterkast, gangkast, wandcloset met fontein.

De witte open keuken bevindt zich aan de de voorzijde. De U-vormige keuken heeft een inbouw vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, grote koel- en vrieskast en een apothekerskast.

De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige, goed onderhouden achtertuin. De sfeervolle woonkamer met elektrische zonwering is door de grote raampartijen een zeer prettige lichte ruimte om in te vertoeven.

De achtertuin is fraai aangelegd met een houten en een betegeld terras. Het onderheid houten terras met verlichting is voldoende groot voor een hoeklounge gedeelte alsook voor een eettafel met stoelen. De tuin is ook te betreden via de achterom.

De gehele begane grond heeft een eikenhouten lamelparket vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer met een roomdivider waarachter zich de kledingkasten bevinden. Een mooie open walk-in closet. De lichte woningbrede ouderslaapkamer heeft grote raampartijen met eveneens elektrische zonwering.

De tweede kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer. Uiteraard is deze ook te gebruiken als slaapkamer.

De nette, geheel betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator en een grote wastafel. Zeer fijn is ook het kantelraam wat kan worden opengezet voor de ventilatie.

Alle binnendeuren zijn op deze verdieping vervangen door steigerhouten schuifdeuren in een zwart stalen frame.

Tweede verdieping
Twee kamers, waarvan er één in gebruik is als slaapkamer en de andere als kinder speel/chill kamer. Er is zeer efficiënt met de ruimte omgegaan door het plaatsen van knieschotten in deze zolderkamers.

Separate ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling, alsmede voor de cv-installatie.
Tevens is er een vlizotrap naar de bergvliering.

Bijzonderheden
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte 127 m². Meetrapport aanwezig
- 4 slaapkamers
- Onderheid houten terras met verlichting
- Tuin (40 m²) op het zuiden en achterom
- Gestuucte wanden en plafonds
- Inbouwspots
- Schuifdeuren van steigerhout in een stalenframe
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Gratis parkeren voor de deur
- Goede snelle verbinding naar Amsterdam met openbaar vervoer en auto
- Oplevering in overleg, kan snel.

De Kamperfoeliestraat ligt in een rustig deel aan de rand van het mooie Landsmeer met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en crèches in de buurt. De woning ligt aan een voetpad met een grasveldje aan de voorzijde.
Het openbaar vervoer, het recreatie/- en natuurgebied Het Twiske én het gezellige winkelcentrum bevinden zich allen op loopafstand.

In nog geen 10 autominuten bent u in Amsterdam. Ook de ringweg A10 en de uitvalswegen A5, A7 en A8 zijn in luttele autominuten afstand te bereiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailaint Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Landsmeer Sectie B Perceelnummer 2196 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom